问题解答： 出卖人死亡后房屋买卖合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋买卖合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，出卖人死亡后房屋买卖合同依然

问题解答： 合同纠纷起诉是有用。当事人可以携带身份证、合同、起诉状向法院申请立案，法院通知双方受理案件、送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐证

问题解答： 7岁儿童擅卖物品其父母有权要求退还。不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为且由法院宣告其无民事行为能力的精神病人属于无民事行为能力人，民事行为应由其法定代理人代

问题解答： 复印的合同与原件核对一致的有效。复印件和原件核对一致具有一定的法律效力，但比原件的法律效力低。合同双方可以在复印件上重新签字，注明经双方协商该复印件与原件享受

问题解答： 车辆赠与合同不必须公证。赠与车辆是一种民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证双方自行决定即可，法律无

问题解答： 合同撕坏了重新粘可以，只要文字内容未缺失的，即不影响其法律效力。合同属于人们日常工作生活中发生权利义务关系的重要文本资料，一般需要严肃认真的加以保管。 法律依据

问题解答： 购车合同成立有效买方在卖方交车时可以取得所有权。车辆属于动产，动产物权的权利变动通常自交付时发生效力。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，如金钱

问题解答： 购房合同不是本人到时候可以改。依法成立的购房合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。 法律依据： 《民

问题解答： 合同私自涂改不具有法律效力，造成损失的可以要求赔偿。依据我国民法典的规定，签订合同后不能单方进行涂改，恶意涂改合同违反法律规定，情节严重的涉嫌合同诈骗。 法律依

问题解答： 房屋出租合同有效期最长二十年，当事人每次签订的房屋出租合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订房屋出租合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过2

问题解答： 单位只有公章签合同有效。签订合同可以使用合同专用章，可以使用公章，只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认同样属于有效的合同行为。公章经印鉴备案后

问题解答： 房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒“房子噪音太大、凶宅、漏雨”等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或

问题解答： 暴力胁迫签订的合同不必须履行。以暴力胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同无效，受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销，双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法

问题解答： 下列情况下当事人可以解除合同：双方协商解除的；双方因不可抗力致使不能实现合同目的的；对方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；对方迟延履行债务或者有其他

问题解答： 保证合同的诉讼时效有三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 法律依据： 《民

问题解答： 个人能和公司签订合同。个人应当具有相应的民事行为能力，公司应当具有独立的法人财产。签订合同时，双方需要意思表示自愿真实，就合同内容协商达成一致。 法律依据： 《

问题解答： 抵押借款合同公证了可以应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后其自始至终无效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿由此所受到的损失。

问题解答： 合同可以代签。代签是代理他人签订合同的行为，分为代理自然人签订合同和代理法人签订合同，代签需要出具授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项

问题解答： 合同生效的前提条件有： 1、合同主体合法，具有相应的民事行为能力，意思表示自愿真实； 2、合同内容符合法律规定，不违反法律或社会公共利益，不违背公序良俗。 法律依据

问题解答： 房产没有抵押登记合同的效力是：有效。抵押合同自成立之日起生效，发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同后，应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记